Вы находитесь здесь:Главная>Администрация>Комитет по имуществу
« Декабрь 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            

Город Новоульяновск

Комитет по имуществу

Комитет по имуществу

Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Город Новоульяновск»

Юридический адрес: 433300, г. Новоульяновск, ул. Волжская д.12,
тел.: 8-842-55-7-29-64, 8-842-55-7-20-00
ИНН 7321307854
КПП 732101001
ОКПО 25467868
ОКТМО 7315000 
Отделение по Железнодорожному району г. Ульяновска УФК по Ульяновской области
л/с 03683103270
Р/С 40204810500000000154 В ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г. Ульяновск,
БИК 047308001
ОГРН 1047300811051,
ОКВЭД 75.11.31,
ОКОНХ 97310,
ОКОПФ 81,
ОКФС 14
e-mail: kumimo@mail.ru

Отчеты

Отчет по выполнению плана мероприятий проведения акций "Месячник налоговой помощи" с 01.09.2015 по 30.09.2015 на территории муниципального образования "Город Новоульяновск"

№ п/п

Тип

самовольного (незаконного) объекта

Место нахождения самовольного (незаконного) объекта

Дата выявления самовольного (незаконного) объекта

Срок для добровольного демонтажа и (или) перемещения

1

металлический гараж

Ульяновская обл., г. Новоульяновск, с. Криуши, ул. Затон, район дома № 13

02.04.2018 г.

до 17.04.2018 г.

2

металлический гараж

Ульяновская обл., г. Новоульяновск, с. Криуши, ул. Затон, район дома № 13

02.04.2018 г.

до 17.04.2018 г.

3

металлический гараж

Ульяновская обл., г. Новоульяновск, с. Криуши, ул. Затон, район дома № 13

02.04.2018 г.

до 17.04.2018 г.

4

металлический гараж

Ульяновская обл., г. Новоульяновск, с. Криуши, ул. Затон, район дома № 13

02.04.2018 г.

до 17.04.2018 г.

 

Нужен проект договора сделки на недвижимость – обращайтесь в Кадастровую палату!


Информируем жителей Ульяновской области, что теперь в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области можно обратиться за получением услуг, связанных с подготовкой проектов договоров на виды сделок, не требующих нотариального удостоверения и заключаемых между физическими лицами, между физическими и юридическими лицами, а также между юридическими лицами, в частности: договоры купли-продажи недвижимого имущества; договоры дарения недвижимого имущества; договоры аренды недвижимости.

Тарифы на оказание консультационных услуг, связанных с с подготовкой проектов договоров, утверждены приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 28.07.2017 г. №П/269 (с изменениями от 21.08.2017 г. № П/306) и составляют:


  • Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами), за 1 договор - 750 рублей;

  • Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между физическими лицами и юридическим лицом), за 1 договор - 900 рублей;

  • Консультационные услуги по подготовке проектов договоров в простой письменной форме (между юридическими лицами или между физическими лицами и несколькими юридическими лицами), за 1 договор - 1200 рублей;

  • Консультационные услуги по составу пакета документов для составления договоров в простой письменной форме (без составления такого договора), за 1 договор - 450 рублей.


Предварительно записаться на консультацию, оставить свой вопрос для детального изучения и уточнить интересующую информацию о порядке предоставления услуг можно по телефону8(8422) 39-74-35.




Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области


В настоящее время в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области функционирует аккредитованный удостоверяющий центр (далее – УЦ), предоставляющий услуги по выпуску и обслуживанию квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи:

  • для физических лиц, в том числе кадастровым инженерам и арбитражным управляющим, нотариусам, залогодержателям;

  • для юридических лиц, в том числе для образовательных учреждений или органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в сфере образования.

Стандартная электронная подпись предназначена для пользования:

  • порталом Госуслуг;

  • порталом Росреестра;

  • сайтами ФНС;

  • ФИАС;

  • Единой информационной системой в сфере закупок;

  • ГИС ЖКХ;

  • Системой электронных паспортов транспортных средств; 

  • Порталом Фонда социального страхования;

  • Федеральной таможенной службы России;

  • ФССП;

  • Исполнительное производство;

  • Информационной системой «Мой арбитр»;

  • ГАС «Правосудие» и др.

 

Более подробные инструкции о порядке регистрации и получении сертификата для физического и юридического лица в Личном кабинете УЦ и по установке личного сертификата ЭП размещены на сайте Удостоверяющего центра http://uc.kadastr.ru.

Тариф оказания услуги по выпуску электронной подписи в электронном виде для юридических и физических лиц составляет 700 руб. Срок действия ЭП составляет 1 год и 3 месяца (15 месяцев).

Также сообщаем Вам, что в настоящее время реализована возможность предварительной записи на получение услуг Удостоверяющего центра в личном кабинете официального сайта Росреестра.

Более подробную информацию по вопросам получения электронной подписи можно получить по телефону: 8 (8422) 35-22-87.

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Как образовать часть объекта недвижимости

для передачи в аренду

 

С 1 января 2017 вступил в силу Федеральный закон РФ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который внес существенные изменения в процедуру кадастрового учета и регистрации права. Изменения законодательства принесли, в том числе, новшества в регистрации договора аренды части объекта недвижимости.

Согласно внесенным изменениям, в случае, если в аренду передается часть здания или сооружения, право на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в частности блок-секция, подъезд, помещение, в том числе в виде этажа, нескольких этажей, совокупность имеющих общие строительные конструкции комнат (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), государственный кадастровый учет такой части здания или сооружения осуществляется одновременно с государственной регистрацией договора аренды на такую часть здания или сооружения (ч. 5 ст. 44 ФЗ-218).

Иными словами, c 1 января 2017 года регистрация договора аренды части объекта недвижимости (здания, сооружения, помещения) производится только одновременно с постановкой этой части на государственный кадастровый учет. Необходимым для кадастрового учета документом, в данном случае, будет технический план, подготовленный в связи с образованием части объекта недвижимости, передаваемого в аренду.

Срок учетно-регистрационных действий в связи с образованием части объекта недвижимости составляет 10 рабочих дней, в случае подачи соответствующего заявления непосредственно в орган регистрации права. В случае подачи документов через многофункциональный центр, общий срок рассмотрения документов составит 12 рабочих дней. С заявлением, в данном случае, может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

Стоит обратить внимание, что в случае передачи в аренду части объекта недвижимости государственная регистрация прекращения права на такой объект недвижимости и снятие их с государственного кадастрового учета не осуществляются.

Требования одновременности процедуры государственного кадастрового учета и регистрации права установлены и на случаи прекращения существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости. Исключением в данном случае является наличие сведений о том, что в отношении такой части объекта недвижимости зарегистрировано другое обременение. Иными словами, в случае, если в отношении части объекта недвижимости происходит смена арендатора, прекращение обременения объекта недвижимости не осуществляется. При этом  для кадастрового учета части объекта недвижимости и государственной регистрации обременения, если соответствующая часть ранее была снята с кадастрового учета в связи с регистрацией прекращения обременения, отсутствует необходимость предоставления нового технического плана (при условии, если не изменилось местоположение границ указанной части объекта недвижимости). В данном случае орган регистрации прав использует технический план, представленный ранее.

Важно, что требования о необходимости проведения кадастрового учета части объекта недвижимости (предоставления в орган регистрации прав технического плана) не распространяются на случаи передачи в аренду всего объекта недвижимости, право на который зарегистрировано в ЕГРН.

Также хотелось отметить, что в случае изменений условий договора аренды, при которых изменилось местоположение границ и площадь передаваемой в аренду части объекта недвижимости в орган регистрации прав с соответствующим дополнительным соглашением должен быть представлен технический план, содержащий измененные параметры передаваемой в аренду части.

Обращаем Ваше внимание, что параметры, передаваемой в аренду части объекта недвижимости (например, местоположение границ части и ее площадь), указанные в договоре аренды должны соответствовать параметрам, отраженным в техническом плане.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

 

Порядок и необходимость уточнения местоположения границ земельных участков. Порядок согласования местоположения границ земельных участков.

 

Значительную долю содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков составляют «ранее учтенные» земельные участки, документы на которые выдавались до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации. Сведения о таких земельных участках внесены на основании правоустанавливающих или правоподтверждающих документов с декларативной площадью и не содержат информации о прохождении их границ на местности.

Какие последствия может повлечь за собой отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений об установленных в соответствии с требованиями законодательства границах земельного участка?

Во-первых, это сложность при доказательстве местоположения существующей границы, в случае возникновения споров и тяжб о границе с соседями.

Во-вторых, это определенные ограничения распоряжения земельным участком, так как такой участок невозможно разделить, объединить или перераспределить с другими земельными участками или землями.

В-третьих, правоподтверждающие документы не всегда содержат точные сведения о площади земельного участка. Зачастую, при уточнении границ земельного участка выясняется, что его площадь больше или меньше площади, указанной в документе. То есть уточнение границ позволяет актуализировать сведения о пощади земельного участка, от которой зависит налогообложение, а также операции по купле-продаже и иным сделкам.

Итак, если у гражданина имеется земельный участок, которому уже присвоен кадастровый номер, при этом границы такого земельного участка не установлены (отсутствуют сведения о координатах точек границ), то гражданин вправе осуществить процедуру по уточнению сведений о местоположении границ и площади своего земельного участка. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, являющемуся членом саморегулируемой организации (сведения обо всех кадастровых инженерах размещены на официальном сайте Росреестра). С кадастровым инженером (с индивидуальным предпринимателем, если кадастровый инженер выполняет свою деятельность как индивидуальный предприниматель, либо с юридическим лицом, если кадастровый инженер является сотрудником юридического лица) необходимо заключить договор подряда на проведение кадастровых работ, включающий объем, результат выполняемой подрядчиком работы, а также условия оплаты. После проведения всех работ будет подготовлен межевой план, содержащий все необходимые сведения для внесения в реестр недвижимости.

При этом необходимо знать, что при установлении (уточнении) границ земельного участка проводится обязательная процедура их согласования с правообладателями соседних земельных участков, а также со всеми правообладателями уточняемого земельного участка. Готовый межевой план должен содержать сведения о проведении согласования границ земельного участка в виде Акта согласования местоположения границ земельного участка, в котором указывается его кадастровый номер, площадь после уточнения границ, прохождение (проложения) границ, за которые расписываются правообладатели соседних участков. Немаловажно, что Акт согласования должен размещаться на обороте уже подготовленного Чертежа уточняемого земельного участка.

Процедура согласования границ проводится по выбору кадастрового инженера посредством проведения собрания заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке. Если согласование границ будет проводится через собрание, то заинтересованным лицам за 30 дней до проведения собрания направляются извещения о проведении собрания, либо такое извещение опубликовывается в печатном издании, являющимся официальным для соответствующего района, на территории которого расположен уточняемый земельный участок. При проведении согласования границ кадастровый инженер обязан;

1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей;

2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания;

3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).

Более подробно с процедурой согласования местоположения границ можно ознакомиться в ст.ст. 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

После того, как кадастровые работы и согласование местоположения границ проведены, межевой план подготовлен, необходимо обратиться в орган регистрации прав для осуществления учетных действий. Внесение сведений о границах земельного участка носит заявительный характер, то есть собственнику земельного участка (или его представителю, действующему на основании нотариальной доверенности) необходимо обратиться с соответствующим заявлением (согласно установленной форме) в любой близлежащий офис МФЦ, с приложением правоподтверждающего документа и межевого плана в электронном виде (на диске). Либо, при наличии технической возможности, подать заявление и документы через Личный кабинет портала государственных и муниципальных услуг.

За внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах земельного участка плата не взимается.

 

 

 

 

 

 

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

 

1 марта 2018 года в Кадастровой палате Ульяновской области пройдёт единый «День консультаций»

1 марта 2018 года с 13.00 до 20.00 в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области пройдёт единый «День консультаций» для населения.

Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В рамках проведения мероприятия можно будет получить консультацию по вопросам, относящимся к компетенции Кадастровой палаты, узнать о новых услугах, оказываемых Филиалом, а также ознакомиться с возможностями сервисов официального сайта Росреестра.

1 марта с 13.00 до 20.00 специалисты Кадастровой палаты по Ульяновской области проведут консультации по следующим адресам:

  • г. Ульяновск, ул. Юности, д. 5/96;

  • г. Ульяновск, ул. Кольцевая, д. 50, корп.1;

  • г. Ульяновск, МФЦ, ул. Минаева, д. 6;

  • г. Ульяновск, МФЦ, ул. Промышленная, д. 54г.

Получить консультацию можно как в порядке живой очереди при предоставлении документа, удостоверяющего личность (паспорта) гражданина, так и по предварительной записи (с 19.02.2018-28.02.2018) по телефону: 8(8422)46-83-29 с понедельника по четверг с 08.00-17.00, в пятницу с 08.00-15.45, перерыв с 12.00-12.45.

Кроме того, реализована возможность получения консультации в режиме онлайн посредством Skype. Для получения такой консультации в текстовом поле меню «Контакты» ввести имя абонента «borisovasv@73.kadastr.ru» или «vafinarv@73.kadastr.ru».




                                                                                                                                                               

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

  Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

  Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:

- на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

- на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).

5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

  Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супруговосуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

  Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

  При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области


 Кадастровая палата по Ульяновской области информирует население о том, что необходимо делать, если объект недвижимости зарегистрировали с ошибкой.

  Ошибки могут быть техническими или реестровыми в зависимости от этапа, на котором произошло искажение информации.

 Техническую ошибку (опечатку, грамматическую или арифметическую ошибку) может допустить работник Росреестра в процессе внесения записей в ЕГРН. Тогда данные ЕГРН будут отличаться от сведений в документах, которые были представлены на кадастровый учет или регистрацию прав. Среди самых распространенных технических ошибок – неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей и адреса объектов недвижимости.

 Если исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, она исправляется по решению государственного регистратора прав, то есть самим ведомством.

 Несоответствие в записях могут выявить госслужащие самостоятельно, либо заинтересованное лицо направит заявление об исправлении технической ошибки. Во всех случаях техошибка исправляется Росреестром в течение 3 дней после поступления соответствующей информации.

 Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН можно подать через МФЦ или офисы Кадастровой палаты, направить в Росреестр по почте. Кроме того, можно воспользоваться электронным сервисом на официальном сайте Росреестра или возможностями «Личного кабинета правообладателя».

 В случае если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет или государственную регистрацию прав, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил границы участка или площадь здания. В результате границы одного участка «наехали» на границы другого участка, а площадь индивидуального жилого дома не соответствует действительности. Если исправление реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение или переход права собственности, это тоже может быть сделано по решению государственного регистратора прав.

 Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования, и т.д.) и подать через МФЦ, офисы Кадастровой палаты или направить в Росреестр по почте.

 Документы, содержащие необходимые для исправления реестровых ошибок сведения могут поступить в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия (без участия гражданина), в случае если ошибка содержалась в таких документах. Во всех случаях реестровая ошибка исправляется Росреестром в течение 5 дней после поступления соответствующих документов.

 Если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Галерея изображений

Просмотреть встроенную фотогалерею в Интернете по адресу:
http://novulsk.ru/kumi?start=56#sigProGalleria85519e7003

Информационное взаимодействие с кадастровыми инженерами посредством личного кабинета

 

Кадастровый инженер является важнейшим связующим звеном между заявителем и органом регистрации прав. Поэтому активное взаимодействие с кадастровыми инженерами – является одним из приоритетных направлений деятельности Кадастровой палаты, так как помогает выработать единый подход к решению вопросов, возникающих в процессе осуществления кадастровой деятельности, повышает качество кадастровых работ и уменьшает количество приостановлений и отказов в осуществлении кадастрового учета, что в целом повышает доступность и эффективность государственных услуг для граждан.

1 января 2017г.  вступил в силу приказ Минэкономразвития России от 18.11.2015г.  №855 «Об утверждении порядка информационного взаимодействия кадастрового инженера с органом регистрации прав в электронной форме…». Данный Порядок определил правила информационного взаимодействия с органом регистрации прав через электронный сервис «Личный кабинет кадастрового инженера».

Использование данного сервиса позволяет кадастровым инженерам выполнить предварительную автоматизированную проверку подготавливаемых документов (межевых, технических планов, актов обследования, карт-планов территории); осуществить проверку на наличие пересечения границ земельного участка (земельных участков), в отношении которого (которых) осуществлялись кадастровые работы, с границами других земельных участков, а также объектов землеустройства и иных объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН, пересечение с которыми в соответствии с требованиями Законодательства не допускается; получить сведения об объектах недвижимости, прошедших процедуру кадастрового учета.

Кроме того, данный сервис позволяет провести анализ типичных ошибок, допускаемых в вышеуказанных документах, что способствует повышению качества предоставляемых для государственного кадастрового учета документов и созданию более комфортных условия работы кадастровым инженерам.     

Предоставление данных возможностей помогает существенно сократить действия по приостановлению кадастрового учета, в результате чего заявители получают услугу своевременно и в должном виде.

Для документов прошедших предварительную автоматизированную проверку на сервисе реализована возможность их размещения в электронном хранилище, до их представления в орган регистрации прав, но не более трех месяцев. При этом, каждому документу будет присвоен уникальный идентифицирующий номер, который может быть указан в заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав при обращении заявителя в орган регистрации прав. Данный ресурс освобождает заявителя от необходимости предоставлять в орган регистрации прав вместе с указанным заявлением межевой план, технический план, акт обследования.  С момента реализации электронного сервиса "Личный кабинет кадастрового инженера" данная услуга на территории Ульяновской области набирает все большую популярность - около 100 поданных пакетов документов.

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

 

 

 

 

 


   

 
Яндекс.Метрика Публикация материалов с сайта разрешено только со ссылкой на официальный сайт Администрации МО "Город Новоульяновск"