Вы находитесь здесь:Главная>Администрация>Комитет по имуществу
Комитет по имуществу

Комитет по имуществу

Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Город Новоульяновск»

Юридический адрес: 433300, г. Новоульяновск, ул. Волжская д.12,
тел.: 8-842-55-7-29-64, 8-842-55-7-20-00
ИНН 7321307854
КПП 732101001
ОКПО 25467868
ОКТМО 7315000 
Отделение по Железнодорожному району г. Ульяновска УФК по Ульяновской области
л/с 03683103270
Р/С 40204810500000000154 В ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г. Ульяновск,
БИК 047308001
ОГРН 1047300811051,
ОКВЭД 75.11.31,
ОКОНХ 97310,
ОКОПФ 81,
ОКФС 14
e-mail: kumimo@mail.ru

Отчеты

Отчет по выполнению плана мероприятий проведения акций "Месячник налоговой помощи" с 01.09.2015 по 30.09.2015 на территории муниципального образования "Город Новоульяновск"

  ФГБУ ФКП «Росреестр» по Ульяновской области информирует о запуске с 1 января 2017 года на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/) нового сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».

  Кадастровый инженер является важным связующим звеном между правообладателем и органом кадастрового учета.  Он определяет местоположение границ объектов недвижимости, по итогам проведенных работ подает необходимые документы в орган кадастрового учета.

  Основной целью внедрения нового сервиса является способствование повышению качества выполнения работ кадастровыми инженерами, сокращению ошибок и уменьшению количества отказов при внесении ими сведений в государственный кадастр недвижимости. Также повысится уровень защищенности прав собственников недвижимости. 

  С помощью сервиса фиксируются все факты информационного взаимодействия кадастрового инженера с органами кадастрового учета. Кадастровые инженеры могут предварительно проверить межевой и технический планы, карт-планы территории и акты обследования в режиме реального времени. При проверке межевого плана сервис будет также автоматически проверять на наличие пересечения границ земельного участка (объекта кадастровых работ) с границами других земельных участков, объектов землеустройства и иных объектов, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

  Использование сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» является платным. Приказом Минэкономразвития РФ от 28.12.2015 №997 утверждены порядок взимания и возврата платы за использование кадастровым инженером электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера», а также размеров такой платы. Порядком предусмотрено, что оплата услуги за пользование Личным кабинетом кадастрового инженера производится до получения кадастровым инженером соответствующей услуги. Внесенная плата подлежит возврату в части, превышающей установленный приказом размер платы, или в полном размере до получения кадастровым инженером услуг. Плата за использование сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» составит 2500 рублей за 100 оказанных услуг.

  Регистрация в электронном сервисе «Личный кабинет кадастрового инженера» осуществляется с использованием единой системы идентификации и аутентификации, и с применением усиленной квалифицированной электронной подписи, а предоставление вышеуказанных услуг будет возможно с момента поступления платы за пользование кадастровым инженером электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера».

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

 

 На сегодняшний день все больше заявителей обращается за государственными услугами Росреестра в электронном виде. В связи с этим одной из приоритетных задач Росреестра является развитие бесконтактных технологий. Интернет-портал Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) имеет хорошую навигацию, что позволяет любому пользователю получить ответы на все вопросы. Он содержит более 30 электронных сервисов, посредством которых вы можете воспользоваться всеми базовыми услугами ведомства.

 В каждой рубрике на Портале Росреестра, вы можете найти подзаголовки, раскрывающие содержание темы. Например, в теме «О Росреестре» размещены сведения о структуре, руководстве, коллегиальных и совещательных органах, истории и другие.

 Полезным во всех отношениях и для любого пользователя является подраздел «Деятельность», в нем собрана информация о том, какие услуги предоставляет Портал, в том числе здесь значатся государственные программы, государственный надзор, кадастровая оценка, геодезия и картография, документы и другое. Выбрав сведения об одном из видов деятельности, пользователь получает информацию о самой услуге и способах ее получения. Например, в теме об оказании государственных услуг можно одним кликом войти в перечень данных услуг и способах их получения. Дальше все расписано достаточно подробно, чтобы понять информацию мог каждый пользователь.

 На портале Росреестра даны пошаговые инструкции, а также описаны способы получения каждой услуги, ее сроки и стоимость. Быстрый доступ к необходимым услугам и сервисам Портала осуществляется посредством выбора конкретной целевой аудитории: физическим лицам; юридическим лицам и специалистам. Например, физическое лицо может найти что-то полезное в подрубрике «Популярные запросы», в том числе: Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости , получить сведения из единого государственного реестра недвижимости и прочие возможности.

Для этого достаточно зайти в «Электронные услуги и сервисы» на интернет - портале Росреестра и выбрать нужную государственную услугу, кликнув по ней. В списке значатся, такие услуги как, получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), запрос посредством доступа к Федеральной государственной информационной системе ЕГРН, справочная информация по объектам недвижимости в режиме online и прочее. Таким образом, Портал Росреестра помогает гражданам в онлайн-режиме решить свои вопросы, не выходя из дома.

Возвращаясь к главной странице сайта, следует также обратить внимание на информацию, которая может быть крайне полезна пользователям. Речь идет о номерах телефонов: единой справочной службы ВЦТО 8-800-10-34-34 и телефоне доверия (8-495-917-38-25).

Возможность получения государственных услуг Росреестра в электронном виде повышает доступность и комфортность предлагаемых услуг, а также защищает права и законные интересы граждан. Если вас интересуют новости, связанные с земельными отношениями, вы всегда можете посетить официальный сайт Росреестра. Здесь вы найдете все самое важное, а также будете в курсе новостей и событий Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

  Кадастровая оценка является необходимой для создания качественной базы для начисления налога, а также совершенствования системы управления недвижимостью. Именно от налоговых поступлений зависит жизнедеятельность государства. Все перечисления налогоплательщиков поступают в государственный бюджет и распределяются на различные нужды. К примеру, налог на землю идет сразу в местный бюджет, а налог на недвижимость – в федеральный. И уже оттуда деньги опять поступают в муниципалитет на ремонт коммуникаций, жилого фонда и пр.

   В 2016 году произошел значительный ряд изменений в области кадастровой стоимости объектов недвижимости. Был принят закон «О государственной кадастровой оценке» №237-ФЗ от 03.07.2016г., в соответствии с которым кадастровую оценку будут проводить не независимые оценщики, как ранее, а специалисты государственных бюджетных учреждений (ГБУ). Они будут бесплатно уточнять и исправлять ошибки, допущенные ранее, накапливать и анализировать базу данных, что приведет к уменьшению неточностей при расчете налоговой базы и соответственно жалоб, с которыми граждане обращаются сегодня в суды и в комиссии по рассмотрению споров при территориальных управлениях Росреестра. Эти комиссии постепенно исчезнут, по новому закону они не обязательны. А оспаривать результаты оценки можно будет только в судах. Но государственные оценщики для того и нужны, чтобы не доводить дело до судебных конфликтов. Кроме того, Новый закон повысит контроль за результатами кадастровой оценки и позволит избежать излишней коммерциализации этих работ.

    Вышеуказанный Закон вступил в силу с 1 января 2017 года. Однако есть детали. Устанавливается переходный период с 2017 по 2020 год, в течение которого кадастровая оценка может проводиться как по старым, так и по новым правилам. Решение о том, когда именно переходить на новые правила, принимают органы власти субъекта, поскольку им предстоит создать ГБУ.

    На территории Ульяновской области решение о переходе к налогообложению от кадастровой стоимости органом власти на данный момент не принято, и соответственно до принятия решения налоги на имущество (за исключением земельных участков) будут исчисляться с инвентаризационной стоимости. Не исключено, что решение может быть принято после утверждения очередных результатов государственной кадастровой оценки. Результаты последней государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Ульяновской области утверждены по состоянию на 17.11.2011г. Приводя статистику, хотелось бы отметить, что в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) по состоянию на март 2017 г. содержится 1,1 тыс. земельных участков и 13,5 тыс. объектов капитального строительства у которых отсутствует кадастровая стоимость. Отсутствие кадастровой стоимости у земельных участков обусловлено недостаточностью сведений, содержащихся в ЕГРН, таких как: категория земель и разрешенное использование.

Информация предоставлена
Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

  В соответствии с новым законом «О государственной регистрации недвижимости» на территории РФ создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в состав которого включены сведения государственного реестра прав и государственного кадастра недвижимости.

  В настоящее время предусмотрена одновременная подача заявления на кадастровый учет и регистрацию прав, что экономит время граждан и делает операции с недвижимостью более удобными. Кадастровый учет, регистрация возникновения и перехода права подтверждаются выпиской из ЕГРН.

  Федеральный закон установил обязательный перевод в электронную форму заявлений и документов, принимаемых для кадастрового учета и регистрации прав. Сведения об объектах недвижимости также хранятся в электронном виде. Такой способ более защищен от случайных потерь или мошенничества. Данные изменения никак не повредят гарантии прав на объекты недвижимости.

  Ещё одним из основных нововведений закона – это оказание услуг по экстерриториальному принципу на всей территории страны. Такой формат оказания услуг предоставляет заявителям возможность  подать документы в любом регионе России, независимо от места нахождения объекта недвижимости. В Ульяновской области оказание услуги по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по экстерриториальному принципу осуществляется по адресу: г. Ульяновск, ул. Кольцевая, 50 корп. 1. 

  Новый Закон также предусматривает информационное взаимодействие кадастрового инженера с органом регистрации прав через официальный сайт с использованием электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера». Данное нововведение обеспечивает возможность предварительной проверки кадастровым инженером межевых, технических планов, карт-планов территории и актов обследования в режиме реального времени. При этом прошедшие предварительную проверку посредством электронного сервиса «Личный кабинет кадастрового инженера» межевой план, технический план, карта-план территории и акт обследования могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище. Это позволит заявителю не предоставлять в орган регистрации прав вышеуказанные документы при предоставлении соответствующего заявления. В заявлении в таком случае будет достаточно указать идентифицирующий номер соответственно межевого плана, технического плана, карты-плана территории, акта обследования, временно хранящихся в электронном хранилище.

  Новый закон направлен на повышение удобства получения услуги, сокращение временных и финансовых затрат граждан и представителей бизнеса на ее получение.

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

 С 1 января 2017 года вступил в силу закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), который предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной процедуры. В состав Единого реестра недвижимости вошли сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав. В соответствии с Законом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно, за исключением случаев, определенных Законом. В связи с этим изменился и перечень лиц, имеющих право на обращение в орган регистрации прав с заявлениями для постановки на государственный кадастровый учет и, соответственно, государственной регистрации объектов недвижимости. Так, в отличие от норм, действующих до 1 января, согласно которым с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет могло обратиться любое лицо (в том числе кадастровый инженер), теперь обратиться с заявлением о поставке на государственный кадастровый учет объект недвижимости могут:

- собственник исходного объекта недвижимости, из которого образуются новые объекты недвижимости (то есть при объединении, разделе или перераспределении существующих объектов недвижимости);

- собственник земельного участка либо лицо, которому такой земельный участок предоставлен для строительства на ином праве (в отношении создаваемых на таком земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса).

Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на объект недвижимости, как говорилось ранее, будет осуществлена одновременно без предоставления дополнительных заявлений.

При этом Закон не ограничивает собственников объектов недвижимости на передачу своих полномочий представителям на основании нотариально удостоверенной доверенности. Кроме того с вышеуказанными заявлениями вправе обратиться лица, в том числе кадастровые инженеры, в отношении которых законодательством предусмотрено право на обращение в орган регистрации прав с заявлениями.



Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

  В 2017 году на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/) стал доступен новый сервис «Личный кабинет правообладателя»  (https://lk.rosreestr.ru).

  В "Личном кабинете правообладателя" можно просмотреть сведения о своих объектах недвижимости, при этом также указана недвижимость, зарегистрированная на территории всей страны, а не только в пределах Ульяновской области.

  Кроме этого, информационный ресурс позволяет заявителям получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, об ограничении/обременении прав на объект недвижимости, о факте наложения или снятия ареста (запрещения) на имущество. Достаточно лишь выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде смс-сообщений. Также упростился доступ к получению государственных услуг в электронном виде, например, из личного кабинета можно подать заявление на регистрацию прав, получение выписки из ЕГРН.

  В «Личном кабинете правообладателя» на странице «Мои объекты» появилась такая информация об объекте недвижимости, как вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость и доля в праве собственности.

  Стоит уточнить, что создание личного кабинета на сайте Росреестра не требует отдельной регистрации, нужно только быть зарегистрированным на Портале государственных услуг Российской Федерации (http://gosuslugi.ru/).

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области


Возможность одновременного кадастрового учета и регистрации прав стала реальностью

  До 2017 года процедура оформления сделок с недвижимостью состояла из двух этапов: сначала нужно было обратиться в Кадастровую палату и поставить объект недвижимости на кадастровый учет и только после этого регистрировать права. По общим правилам, установленным Законодательством РФ государственная регистрация прав на объект недвижимости не допускается, если не осуществлен его государственный кадастровый учет. В связи с вступлением в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ (далее – Закон) процесс оформления документов на недвижимость стал проще, что позволяет сэкономить время заявителей. С января 2017 года кадастровый учет объекта и регистрации права не него в ряде случаев проводятся одновременно.

  Так, в соответствии с требованиями, установленными ст. 14 Закона кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно:

при создании объекта недвижимости (например, при постройке индивидуального жилого дома, а также в случаях раздела или объединения объекта капитального строительства). Стоит отметить, что в данном случае есть исключение, когда кадастровый учет осуществляется на основании Разрешения, направленного в порядке межведомственного взаимодействия в случае ввода объекта в эксплуатацию;

при образовании объекта недвижимости (за некоторыми исключениями образования земельных участков путем перераспределения, на основании решения об изъятии, а также из участков или земель, государственная собственность на которые не разграничена);

при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) (например, при сносе объекта капитального строительства);

при образовании или прекращении существования части объекта недвижимости, на которую распространяются подлежащие государственной регистрации ограничения прав и обременения (например, передача части объекта в аренду). В данном случае исключение составляют части земельного участка из состава государственных или муниципальных земель, образуемые в целях установления применительно к ним сервитута.

При этом Законом по-прежнему установлены случаи, когда права на объекты недвижимости, сведения о которых имеются в ЕГРН, будут регистрироваться без проведения одновременного кадастрового учета. К их числу относятся, например, государственная регистрация перехода права собственности, подтверждение ранее возникших прав; а также ситуации, при которых кадастровый учет осуществляется без одновременного проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимости (например, при изменении характеристик объекта недвижимости).

Упрощается процесс кадастрового учета и регистрации права и за счет сокращения сроков учета недвижимости и регистрации прав на неё. Так, в случае подачи документов в органе регистрации права при одновременном учете и регистрации срок их рассмотрения составит 10 рабочих дней. Исключительно регистрация права - 7 рабочих дней, кадастровый учет - 5 рабочих дней. Для сравнения, до 01.01.2017г. срок проведения как кадастрового учета, так и регистрации прав составлял 10 рабочих дней для каждой процедуры.

Следует учесть, что при подаче документов через многофункциональный центр общий срок учетно-регистрационных действий будет на 2 дня больше, чем указано выше.

Данные нововведения позволяют проводить операции с недвижимостью более быстро и удобно, что несомненно упрощает и ускоряет процесс оформления своей собственности.



Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

   Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Город Новоульяновск» осуществляет консультирование населения муниципального образования «Города Новоульяновск» по вопросам оформления земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Приём граждан ведется еженедельно по четвергам с 9.00 до 12.00 в здании Администрации муниципального образования «Город Новоульяновск» по адресу: г. Новоульяновск, ул. Волжская, д. 12.


С уважением,
КУМИ Новоульяновска
kumimo@mail.ru

 

 

 

 

 


   

 
Яндекс.Метрика Публикация материалов с сайта разрешено только со ссылкой на официальный сайт Администрации МО "Город Новоульяновск"