Вы находитесь здесь:Главная>Администрация>Комитет по имуществу
« Декабрь 2018 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
31            

Город Новоульяновск

Комитет по имуществу

Комитет по имуществу

Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Город Новоульяновск»

Юридический адрес: 433300, г. Новоульяновск, ул. Волжская д.12,
тел.: 8-842-55-7-29-64, 8-842-55-7-20-00
ИНН 7321307854
КПП 732101001
ОКПО 25467868
ОКТМО 7315000 
Отделение по Железнодорожному району г. Ульяновска УФК по Ульяновской области
л/с 03683103270
Р/С 40204810500000000154 В ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г. Ульяновск,
БИК 047308001
ОГРН 1047300811051,
ОКВЭД 75.11.31,
ОКОНХ 97310,
ОКОПФ 81,
ОКФС 14
e-mail: kumimo@mail.ru

Отчеты

Отчет по выполнению плана мероприятий проведения акций "Месячник налоговой помощи" с 01.09.2015 по 30.09.2015 на территории муниципального образования "Город Новоульяновск"

  В 2017 году на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/) стал доступен новый сервис «Личный кабинет правообладателя»  (https://lk.rosreestr.ru).

  В "Личном кабинете правообладателя" можно просмотреть сведения о своих объектах недвижимости, при этом также указана недвижимость, зарегистрированная на территории всей страны, а не только в пределах Ульяновской области.

  Кроме этого, информационный ресурс позволяет заявителям получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, об ограничении/обременении прав на объект недвижимости, о факте наложения или снятия ареста (запрещения) на имущество. Достаточно лишь выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде смс-сообщений. Также упростился доступ к получению государственных услуг в электронном виде, например, из личного кабинета можно подать заявление на регистрацию прав, получение выписки из ЕГРН.

  В «Личном кабинете правообладателя» на странице «Мои объекты» появилась такая информация об объекте недвижимости, как вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость и доля в праве собственности.

  Стоит уточнить, что создание личного кабинета на сайте Росреестра не требует отдельной регистрации, нужно только быть зарегистрированным на Портале государственных услуг Российской Федерации (http://gosuslugi.ru/).

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области


Возможность одновременного кадастрового учета и регистрации прав стала реальностью

  До 2017 года процедура оформления сделок с недвижимостью состояла из двух этапов: сначала нужно было обратиться в Кадастровую палату и поставить объект недвижимости на кадастровый учет и только после этого регистрировать права. По общим правилам, установленным Законодательством РФ государственная регистрация прав на объект недвижимости не допускается, если не осуществлен его государственный кадастровый учет. В связи с вступлением в силу Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ (далее – Закон) процесс оформления документов на недвижимость стал проще, что позволяет сэкономить время заявителей. С января 2017 года кадастровый учет объекта и регистрации права не него в ряде случаев проводятся одновременно.

  Так, в соответствии с требованиями, установленными ст. 14 Закона кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно:

при создании объекта недвижимости (например, при постройке индивидуального жилого дома, а также в случаях раздела или объединения объекта капитального строительства). Стоит отметить, что в данном случае есть исключение, когда кадастровый учет осуществляется на основании Разрешения, направленного в порядке межведомственного взаимодействия в случае ввода объекта в эксплуатацию;

при образовании объекта недвижимости (за некоторыми исключениями образования земельных участков путем перераспределения, на основании решения об изъятии, а также из участков или земель, государственная собственность на которые не разграничена);

при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) (например, при сносе объекта капитального строительства);

при образовании или прекращении существования части объекта недвижимости, на которую распространяются подлежащие государственной регистрации ограничения прав и обременения (например, передача части объекта в аренду). В данном случае исключение составляют части земельного участка из состава государственных или муниципальных земель, образуемые в целях установления применительно к ним сервитута.

При этом Законом по-прежнему установлены случаи, когда права на объекты недвижимости, сведения о которых имеются в ЕГРН, будут регистрироваться без проведения одновременного кадастрового учета. К их числу относятся, например, государственная регистрация перехода права собственности, подтверждение ранее возникших прав; а также ситуации, при которых кадастровый учет осуществляется без одновременного проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимости (например, при изменении характеристик объекта недвижимости).

Упрощается процесс кадастрового учета и регистрации права и за счет сокращения сроков учета недвижимости и регистрации прав на неё. Так, в случае подачи документов в органе регистрации права при одновременном учете и регистрации срок их рассмотрения составит 10 рабочих дней. Исключительно регистрация права - 7 рабочих дней, кадастровый учет - 5 рабочих дней. Для сравнения, до 01.01.2017г. срок проведения как кадастрового учета, так и регистрации прав составлял 10 рабочих дней для каждой процедуры.

Следует учесть, что при подаче документов через многофункциональный центр общий срок учетно-регистрационных действий будет на 2 дня больше, чем указано выше.

Данные нововведения позволяют проводить операции с недвижимостью более быстро и удобно, что несомненно упрощает и ускоряет процесс оформления своей собственности.



Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

   Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Город Новоульяновск» осуществляет консультирование населения муниципального образования «Города Новоульяновск» по вопросам оформления земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена. Приём граждан ведется еженедельно по четвергам с 9.00 до 12.00 в здании Администрации муниципального образования «Город Новоульяновск» по адресу: г. Новоульяновск, ул. Волжская, д. 12.


С уважением,
КУМИ Новоульяновска
kumimo@mail.ru

1. Построено жилых зданий (домов)          

Наименование

№ строки

Всего

в том числе в сельских населенных пунктах

количество жилых зданий,
 единица

площадь жилых помещений,

 кв  м общей площади

количество жилых зданий,
 единица

площадь жилых помещений,

 кв  м общей площади

1

2

3

4

5

6

Всего

01

1

106

-

-

 Из строки 01 Материал стен жилых
 зданий

каменные

04

 

 

 

 

-

 

 

-

кирпичные

05

           -

                       -

-

-

панельные

06

           -

                       -

-

-

         блочные  

07

           -

                       -

-

-

         деревянные 

08

1

106

-

-

         монолитные 

09

           -

                       -

-

-

         прочие 

10

           -

                       -

-

-

 Из строки 01 Этажность жилых зданий

         1 - этажные 

11

 

-

 

-

 

-

 

-

       2 - этажные 

12

1

106

-

-

       3 - этажные 

13

-

-

-

-

 

14

 

 

 

 

 

2. Построено квартир

Наименование

№ строки

Количество квартир,
 единица

в том числе в сельских населенных пунктах

1

2

3

4

Всего

16

1

-

в том числе:

 

 

 

однокомнатных

17

-

-

двухкомнатных

18

1

-

трехкомнатных

19

-

-

четырехкомнатных и более

20

-

-

 

3. Список жилых домов (пристроек) за январь 2017г.

             

 

 

п/п

 

 

ФИО

 

 

 

Адрес

 

 

Наименование

объекта 

 

Всего

в том числе в сельских населенных пунктах

количество

жилых

 зданий,

 шт.

площадь жилых помещений,

м2

количество
 квартир,
шт.

количество

жилых

 зданий,

 шт.

площадь жилых помещений,

м2

количество
 квартир,
шт.

1

Калинина Надежда Алексеевна

 г. Новоульяновск,

ул. Кременская, 24А

жилой дом

1

106

1

 

-

 

-

 

-

 

 

Итого: 

 

1

106

1

-

-

-

 Федеральный закон от 3 июля 2016г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», вступающий в силу с 2017 года,радикально изменяет правила оценки недвижимости и оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в России.

 Суть в том, что проводить кадастровую оценку земельных участков и объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства) будут не независимые оценщики, как сейчас, а специалисты бюджетных учреждений.

 По новому закону создание комиссии на территории субъекта не является обязательным, и в случае ее отсутствия на территории субъекта возможность оспаривания результатов оценки будет только в судах. До вступления нового закона в силу в комиссию можно было обратиться по двум основаниям: использование недостоверных сведений при определении кадастровой стоимости и установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. После вступления в силу закона в комиссию можно будет обращаться только по вопросу об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости. Более того, для обращения в суд предварительное обращение в комиссию (в случае создания ее на территории субъекта) не является обязательным для всех без исключения, ранее юридические лица обязаны были пройти досудебную стадию оспаривания кадастровой стоимости, т.е. обратиться в комиссию. Изменения коснулись так же и состава комиссии. Теперь в комиссии будет не менее пяти членов, причем лиц, замещающих должности государственной и муниципальной службы не должно быть более половины членов, ранее комиссия состояла из четырех членов – три из которых лица, замещающие должности государственной и муниципальной службы.

 Новыми правилами предусмотрена возможность обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости в бюджетное учреждение. Они будут бесплатно уточнять сведения, и исправлять ошибки, допущенные предшественниками, накапливать и анализировать базы данных. А значит, станет меньше неточностей при расчете налоговой базы и жалоб, с которыми граждане обращаются сегодня в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра. В случае исправления ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости бюджетным учреждением, изменение кадастровой стоимости будет допускаться только в сторону понижения.

Что касается вопроса периодичности проведения государственной кадастровой оценки, то она не изменится, то есть будет проводиться не чаще одного раза в три года и не реже одного раза в пять лет. Вместе с тем этим же законом вводится такое понятие как «внеочередная государственная кадастровая оценка», которая может проводиться, например, при снижении индекса рынка недвижимости в конкретном субъекте на тридцать и более процентов со дня проведения последней государственной кадастровой оценки, но пока ни в одном регионе столь серьезного падения не произошло. Внеочередную государственную кадастровую оценку можно будет провести не ранее 1 января 2020 года.

 Таким образом, передав полномочия по оценке бюджетным учреждениям (государственным оценщикам), законодатель несколько увеличивает круг возможностей правообладателей объектов недвижимости, а так же заинтересованных лиц, по «оспариванию» кадастровой стоимости без обращения в судебные органы при проведении несправедливой оценки, и, как следствие, исчисления по ней завышенного налога.

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Приложение

к решению Совета депутатов

муниципального образования

«Город Новоульяновск»

от_______________№______

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

муниципального образования «Город  Новоульяновск»

Ульяновской области

 

 

 

 

 

 


   

 
Яндекс.Метрика Публикация материалов с сайта разрешено только со ссылкой на официальный сайт Администрации МО "Город Новоульяновск"