Вы находитесь здесь:Главная>Администрация>Комитет по имуществу
« Апрель 2019 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          

Город Новоульяновск

Комитет по имуществу

Комитет по имуществу

Муниципальное учреждение Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям муниципального образования «Город Новоульяновск»

Юридический адрес: 433300, г. Новоульяновск, ул. Волжская д.12,
тел.: 8-842-55-7-29-64, 8-842-55-7-20-00
ИНН 7321307854
КПП 732101001
ОКПО 25467868
ОКТМО 7315000 
Отделение по Железнодорожному району г. Ульяновска УФК по Ульяновской области
л/с 03683103270
Р/С 40204810500000000154 В ГРКЦ ГУ Банка России по Ульяновской области г. Ульяновск,
БИК 047308001
ОГРН 1047300811051,
ОКВЭД 75.11.31,
ОКОНХ 97310,
ОКОПФ 81,
ОКФС 14
e-mail: kumimo@mail.ru

Отчеты

Отчет по выполнению плана мероприятий проведения акций "Месячник налоговой помощи" с 01.09.2015 по 30.09.2015 на территории муниципального образования "Город Новоульяновск"

 Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.

Проверка владельца

 Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, -  привести к полной утрате права собственности. Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. «Эти правоудостоверяющие документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.  

 Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - говорит эксперт.

 Перед покупкой заручитесь нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выясните, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично. 

 Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

Проверка недвижимости 

Проверить наличие всевозможных ограничений в использовании участка поможет выписка из ЕГРН. При этом если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно используйте возможности бесплатных сервисов – например, «Справочной информацией по объектам недвижимости онлайн» и «Публичной кадастровой картой».

 «Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» - то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», - говорит Марина Семенова.

Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий очень сильно ограничит вашу деятельность в его пределах. В зависимости от вида зоны вам может быть запрещено, например, копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется.

Кроме того, ограничить потенциального собственника в пользовании или распоряжении недвижимости могут такие обременения, как ипотека, аренда и арест.

Один из наиболее популярных видов проблем – несоответствие фактического расположения объектов заявленным в документах. Например, некорректное расположение забора или расположение построек с нарушением строительных норм. Во избежание последующих проблем, эксперты рекомендуют осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. Специалист проверит местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам и поможет на месте выявить существующие и следующими за ними потенциальные проблемы еще до совершения сделки.

Заключаем сделку

Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для вас, моменты. Если собственность общая долевая, то сделка должна быть нотариально заверена.

Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости.

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

 По результатам оказания государственной услуги Росреестра  документы в бумажном виде, подлежащие выдаче, находятся в Многофункциональных центрах (МФЦ) в течение 30 календарных дней с даты окончания государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав.

 При современном ритме жизни не у всех заявителей есть возможность получить документы вовремя. По истечении этого срока неполученные документы (далее – невостребованные) направляются в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области (далее-Филиал).

Выдача невостребованных документов осуществляется следующими способами:

  1. В офисе Филиала по адресу: г. Ульяновск, ул. Кольцевая, 50, корп.1   по графику:

понедельник-четверг с 08.00-17.00;

пятница - с 8.00 до 15.45

Для получения документов заявителю необходимо обратиться лично или через представителя по доверенности в офис Филиала.


  1. Курьерской доставкой по г. Ульяновску.

 Услуга платная.  Стоимость для физических лиц составляет 1020 руб., для юридических- 1530 руб.

В настоящее время услуга оказывается бесплатно ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны, инвалидам I и II групп (указанные лица должны быть правообладателями объектов недвижимости).


  1. В Филиале любого субъекта Российской Федерации, отличного от места хранения невостребованных документов.

  Дополнительную информации о месте хранения документов, способах и сроках их доставки Вы можете получить по телефону 8(8422) 35-22-87 или офисе Филиала.


Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

   Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является одним из основных и востребованных направлений деятельности  филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области  (далее - Филиал). 

   Сведения ЕГРН носят открытый характер, за исключением сведений, отнесенных законодательством Российской Федерации (далее - РФ) к категории ограниченного доступа (п. 13 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон №218).

    На сегодняшний день доступны следующие виды документов, содержащие сведения ЕГРН, которые можно запросить в органе регистрации прав:

- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

- выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;

-  выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

- выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

- в виде кадастрового плана территории;

- в виде справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости

- выписка о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в РФ, игорной зоне, лесничестве, лесопарке, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;

- выписка о границе между субъектами РФ, границе муниципального образования и границе населенного пункта;

- копию документа, на основании которого внесены сведения в ЕГРН,

- копию договора или иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, содержащегося в реестровом деле;

- выписку о содержании правоустанавливающих документов.

    Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с Приказом Минэкономразвития России  от 18.10.2016г. №П/515 Управление Росреестра по Ульяновской области осуществляет предоставление сведений о содержании правоустанавливающих документов; копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

   Для получения сведений, содержащихся в ЕГРН, Вам необходимо в адрес органа регистрации прав направить запрос, подготовленный по форме и в соответствии с требованиями Порядка, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 23.12.2015 г. № 968 (ред. от 22.11.2016 г. № 738) «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН» (далее - Приказ №968), с указанием своих реквизитов, объема и характера запрашиваемых сведений, способа предоставления сведений и доставки.

  Запросить сведения ЕГРН возможно одним из следующих способов:

-  заполнить запрос на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) посредством личного кабинета;

- обратиться в пункт приема и выдачи документов ОГКУ «Корпорация развития интернет – технологий - многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области» (далее - многофункциональный центр).

     При обращении через многофункциональный центр для получения сведений, содержащихся в ЕГРН, Вам необходимо подготовить следующие документы, а именно:

   - документ, удостоверяющий личность заявителя  (в случае представления запроса при личном обращении);

   -  документ, удостоверяющий личность представителя заявителя (если запрос представляется представителем заявителя);

   - доверенность с правом обращения в орган регистрации прав за предоставлением сведений, содержащихся в ЕГРН (при предоставлении запроса представителем заявителя);

   - документ, подтверждающий право заявителя на получение сведений ограниченного доступа, или его заверенная в установленном порядке копия (если запрашиваются сведения ограниченного доступа).

   Сведения ЕГРН являются платными. Бесплатно предоставляется только выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Размер такой платы, порядок ее взимания и возврата установлен Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 г. № 291 (в ред. от 09.12.2016 г. № 799) «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН», а также Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 г. № 967 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН» (в ред. от 29.06.2018 г. № 344) (далее – Приказ №967).

   Хотим отметить, что внесение платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации, согласно п. 2 Приказа № 967 осуществляется после представления запроса в Филиал. В соответствии с п. 4 Приказа № 967 внесение платы должно быть осуществлено не позднее семи календарных дней с даты получения уникального идентификатора начисления. Внесение платы осуществляет лицо, подавшее запрос.

     Поступивший в орган регистрации прав запрос рассматривается в течение трёх дней со дня его получения. При этом если ответ заявитель забирает лично в пункте приема-выдачи документов ЕГРН многофункционального центра, то получение такого ответа приходится на пятый день, а если почтовым отправлением, то к сроку рассмотрения запроса добавляется время на доставку письма.

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

 

   04 августа 2018г. вступил в силу Федеральный закон  от 03.08.2018г. №340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс России и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту – Закон), согласно которому изменились правила оформления индивидуальных жилых и садовых домов. Нововведением является то, что теперь для строительства либо реконструкции индивидуального жилого дома не нужно получать разрешение на строительство. Вместо этого применяется уведомительный порядок начала и окончания строительства. В данном случае речь идет об объектах индивидуального жилищного строительства (ИЖС), создаваемых или созданных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, или на земельных участках, расположенных в границах населенного пункта и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке).

 Так, перед началом строительства, правообладатель земельного участка (а в случае реконструкции правообладатель объекта ИЖС), должен направить в орган местного самоуправления по месту нахождения объекта уведомление о планируемом строительстве. Приступить к строительству правообладатель может только после получения от органа местного самоуправления уведомления о соответствии планируемого строительства установленным параметрам (в случае соответствия параметров объекта ИЖС установленным нормам). Срок рассмотрения направленного правообладателем уведомления составляет 7 рабочих дней.

      По окончании строительства правообладатель объекта ИЖС также уведомляет орган местного самоуправления о завершении строительства.

При этом, к уведомлению о завершении строительства должны быть приложены:

-    технический план созданного или реконструированного объекта ИЖС;

-  соглашение об определения долей в случае принадлежности земельного участка, на котором построен или реконструирован объект ИЖС, двум и более лицам на праве общей долевой собственности;

-  доверенность, в случае направления уведомления представителем правообладателя.

  Обращаем внимание, что в уведомлении об окончании строительства должна быть указана в том числе информация об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права на созданный объект ИЖС.

  При соответствии построенного объекта установленным требованиям и параметрам, орган местного самоуправления направляет правообладателю уведомление о соответствии построенного дома требованиям законодательства. При этом данный орган обязан самостоятельно обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности правообладателя на объект ИЖС. Однако правообладатель вправе самостоятельно это сделать в случае неисполнения органом указанной выше обязанности. При этом правообладатель может представить в орган регистрации прав только заявление, иные документы запрашиваются у органа местного самоуправления самостоятельно.

   Важно, что указанные выше уведомления о начале и об окончании строительства либо реконструкции составляются по форме, утвержденной Минстроем России, т.е. форма не является произвольной.

  Обращаем внимание, что в случае, если разрешение на строительство объекта ИЖС получено до дня вступления в силу вышеуказанного Закона, получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию такого объекта не требуется. В данном случае застройщик уведомляет об окончании строительства или реконструкции объекта ИЖС уполномоченный орган, выдавший разрешение на строительство.

    Стоит отметить, что описанный выше порядок оформления объекта ИЖС, в связи с истечением срока переходного периода, установленного Законом (до 01.03.2019г.)  применяется также к жилым и садовым домам, расположенным на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства.

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

 

 

     04  апреля  2019 года на территории муниципального образования «Город Новоульяновск» была проведена выездная плановая проверка в рамках муниципального земельного контроля по адресу: г. Новоульяновск, ул. Дружбы. По результатам проверки нарушений земельного законодательства не выявлено.

 

  04  апреля  2019 года на территории муниципального образования «Город Новоульяновск» была проведена выездная плановая проверка в рамках муниципального земельного контроля по адресу: г. Новоульяновск, ул. Дружбы. По результатам проверки было выявлено нарушение по статье 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных  законодательством РФ прав на указанный земельный участок). А так же нарушение по статье 9.5 КоАП РФ ( нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию).

На основании вышеизложенного, было выдано предписание об устранении нарушения использования земель № 5 от 04.04.2019 г. сроком устранения до 04.10.2019 г.

 

 

  Новый сервис «Регистрация просто» предусматривает более 80 ситуаций, упрощает процесс сбора необходимых документов для обращения в Росреестр  и помогает в выборе нужной услуги.

  На ресурсе https://регистрацияпросто.рф/ можно заполнить интерактивный опросник, по результатам которого формируется список документов, необходимых для оказания определенной услуги. Кроме того, все формы документов и договоров также можно скачать на сервисе.

  Дополнительно можно узнать информацию о размере государственной пошлины для физических и юридических лиц и срок оказания услуги.

  Заявитель скачивает шаблоны документов и подает заявку онлайн, через офисы МФЦ или направляет по почте.

  В случае, если на сайте отсутствует  требуемый случай, можно получить консультация по телефону 8 (800) 100-34-34

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

  29 марта 2019 года в Ульяновском филиале Кадастровой палаты подвели итоги работы учреждения за 2018 и наметили планы на 2019 год.

  В 2018 году в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на территории Ульяновской области было внесено более 15000 новых объектов недвижимости. На начало 2019 года в ЕГРН на территории Ульяновской области содержится почти 542 039 земельных участков и 798 881 зданий, сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства.

  В 2018 году в ЕГРН на территории региона были внесены сведения о границах 39 населенных пунктов, что позволило увеличить долю населенных пунктов, внесенных в ЕГРН с 0,4% до 4,3%.

  В 2018 году наблюдается увеличение доли запросов в электронном виде по сравнению с 2017 годом. Основную часть от общего объема запросов в 2018 году составляют межведомственные запросы – 306 947 (67% от общего объема поступивших запросов).

  Как отметила, Светлана Борисова - директор Кадастровой палаты, по итогам прошедшего года, утвержденное государственное задание выполнено Филиалом на 104%.

  27 июня 2018 года осуществлен переход на ведение ЕГРН с применением федеральной государственной информационной системы ведения ЕГРН.

  Приоритетной задачей на 2019 год по-прежнему остается качественное оказание услуг Росреестра в максимально короткие сроки.

  Подводя итоги совещания,  за исполнение служебных обязанностей на высоком профессиональном уровне почетными грамотами и благодарственными письмами были награждены работники Кадастровой палаты.

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

 

«ПерваяПредыдущая12345678910СледующаяПоследняя»
Страница 1 из 17

 

 

 

 

 


   

 
Яндекс.Метрика Публикация материалов с сайта разрешено только со ссылкой на официальный сайт Администрации МО "Город Новоульяновск"