Вы находитесь здесь:КПДН>Материалы отфильтрованы по дате: Среда, 17 Апреля 2019
« Апрель 2019 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30          

Город Новоульяновск

Материалы отфильтрованы по дате: Среда, 17 Апреля 2019

 Более трети россиян майские праздники планируют провести на дачном участке. Такие данные были получены по итогам исследования Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ). Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра в преддверии дачного сезона дали рекомендации по проведению безопасных сделок с загородной недвижимостью.

Проверка владельца

 Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке дачи с целым набором ограничений, штрафов, ссор с соседями и, более того, -  привести к полной утрате права собственности. Первое, что стоит усвоить: продавать недвижимость может только собственник. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. «Эти правоудостоверяющие документы юридически равноправны. Разница лишь во времени их получения: до 2016 года регистрация прав собственности подтверждалась выдачей свидетельства, а затем регистрирующий орган перешел на выписку из реестра недвижимости», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.  

 Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости, чтобы убедиться в точности предоставленных продавцом сведений. Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - говорит эксперт.

 Перед покупкой заручитесь нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выясните, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности. Бывает, что даже честный посредник только после такой проверки узнаёт, что доверенность потеряла силу. Кроме того, постарайтесь побеседовать с правообладателем лично. 

 Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

Проверка недвижимости 

Проверить наличие всевозможных ограничений в использовании участка поможет выписка из ЕГРН. При этом если вы покупаете не только участок, но и дом, заказывайте отдельную выписку на каждый из объектов. Дополнительно используйте возможности бесплатных сервисов – например, «Справочной информацией по объектам недвижимости онлайн» и «Публичной кадастровой картой».

 «Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» - то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», - говорит Марина Семенова.

Вхождение участка в границы зоны с особыми условиями использования территорий очень сильно ограничит вашу деятельность в его пределах. В зависимости от вида зоны вам может быть запрещено, например, копать колодец, разводить огонь, а также строить что-либо вообще или строить так, как вам хочется.

Кроме того, ограничить потенциального собственника в пользовании или распоряжении недвижимости могут такие обременения, как ипотека, аренда и арест.

Один из наиболее популярных видов проблем – несоответствие фактического расположения объектов заявленным в документах. Например, некорректное расположение забора или расположение построек с нарушением строительных норм. Во избежание последующих проблем, эксперты рекомендуют осмотреть объект вместе с кадастровым инженером. Специалист проверит местоположение фактических границ участка на местности на предмет их соответствия документам и поможет на месте выявить существующие и следующими за ними потенциальные проблемы еще до совершения сделки.

Заключаем сделку

Договор купли-продажи можно составить в простой письменной форме и оговорить в нем любые, важные для вас, моменты. Если собственность общая долевая, то сделка должна быть нотариально заверена.

Далее обеим сторонам сделки необходимо представить подписанный договор и пакет сопутствующих документов в ближайший офис МФЦ. Не более чем через девять рабочих дней после рассмотрения заявления о государственной регистрации вы станете законным владельцем приобретенной недвижимости.

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Опубликовано в Комитет по имуществу
Среда, 17 Апрель 2019 14:20

Личный прием граждан

   16  апреля 2019 года состоялся личный прием  Главы муниципального  образования «Город Новоульяновск» Деникаева Г.П.  

   На приеме был принят 1 заявитель.  В ходе приема рассматривался вопрос по земельно-имущественным правоотношениям.

   Заявителю были  даны устные ответы в ходе личного приема.

Опубликовано в Объявления
Среда, 17 Апрель 2019 12:26

ЕДДС информирует

18 апреля – малооблачно, без осадков. Ветер северо-восточный 2-7 м/с. Температура воздуха ночью -5…-10°С, днем +4…+9°С.19 апреля – небольшая облачность, без осадков. Ветер северо-западный 1-6 м/с. Температура воздуха ночью -3…-8°С, днем +6…+11°С.20 апреля – переменная облачность, без осадков. Ветер северо-западный 3-8 м/с. Температура воздуха ночью -4…+1°С, днем +8…+13°С.

Опубликовано в Прогноз погоды

  С 15 апреля 2019 года в Отделении реабилитации детей и подростков с ограниченными умственными и физическими возможностями в г.Новоульяновске, благодаря поддержке руководства ООО «Глобус» появилась возможность предоставления бесплатной услуги по медицинскому массажу для детей. Услугой массажа могут воспользоваться не только дети, проходящие курс реабилитации в Отделении, но и все дети с ограниченными возможностями здоровья, проживающие в муниципальном образовании «Город Новоульяновск». Услуга предоставляется в соответствии с направлением врача-педиатра. Время работы специалиста с 13.00 до 17.00, детям, имеющим тяжёлые заболевания опорно-двигательного аппарата массаж может проводиться на дому.

 Проект «Мама, я хочу массаж» основан на принципах социального партнёрства в реализации социально-значимых задач. Партнёрами Отделения реабилитации в реализации проекта являются:

- АНО «Солнышко» родителей, воспитывающих детей с ограниченными возможностями здоровья:

- ООО «Глобус»:

- ОГАУСО «Социально-оздоровительный центр граждан пожилого возраста и инвалидов «Волжские просторы» в г.Новоульяновске». 

 Каждый из социальных партнёров отвечает за своё направление для достижения общей цели.

 Идея реализации проекта возникла в результате обращений родителей о необходимости и значимости такой социально-медицинской услуги, как детский медицинский массаж. Курсов бесплатного массажа для детей, предоставляемых в лечебных учреждениях недостаточно, а услуги платного массажиста весьма дорогостоящие, поэтому предложение руководства ООО «Глобус» о финансировании ставки медицинской сестры по массажу в Отделении реабилитации было с радостью воспринято родителями и специалистами Отделения. Оборудованное место в массажном кабинете безвозмездно предоставлено ОГАУСО «Социально-оздоровительный центр «Волжские просторы».

 Влияние массажа на организм ребенка очень велико. В детском организме, в процессе его роста, постоянно происходят сложные физиологические процессы. Он формируется и развивается. В ходе развития изменяются и усложняются многие системы и органы: нервная и сердечно-сосудистая, эндокринная и пищеварительная и так далее. Происходят изменения в кожном и волосяном покрове, костно-мышечных тканях и суставах. Массаж оказывает положительное регуляторное влияние на деятельность всех физиологических систем организма, посредствам рефлекторного воздействия на центральную нервную систему, а также улучшает трофику и кровообращение в коже, подкожно-жировой клетчатке и мышцах. В зависимости от применяемой техники и приемов может оказывать как тонизирующее, так и расслабляющее действие. Укрепляет костно-мышечный каркас, обеспечивая стабильную вертикализацию и адекватную работу внутренних органов.

Среда, 17 Апрель 2019 08:59

Весенние мотивы

   Еще один нетрадиционный способ рисования попробовали дети на занятии дополнительной программы «Разноцветный мир» в Отделении реабилитации – рисование акварелью и воском. Получились яркие фактурные подснежники, которые дети с радостью вручили своим мамам. Урок был направлен на развитие мелкой моторики, воображения, творческих способностей и цветовосприятия, обогащение и уточнение представлений об окружающем мире.

Среда, 17 Апрель 2019 08:18

Внимание

Опубликовано в Объявления и новости
Среда, 17 Апрель 2019 07:45

Кинозал

Опубликовано в Кинозал "Мир 3D"
Среда, 17 Апрель 2019 07:39

Кинозал

Опубликовано в Кинозал "Мир 3D"
Среда, 17 Апрель 2019 07:37

Эстафета

Опубликовано в Спорт
Среда, 17 Апрель 2019 07:18

О проведении субботника

12 апреля проведены субботники на территории образовательных организаций с участием обучающихся и педагогов. Ребята убирали прошлогоднюю листву, мусор.

Опубликовано в Отдел образования

 

 

 

 

 


   

 
Яндекс.Метрика Публикация материалов с сайта разрешено только со ссылкой на официальный сайт Администрации МО "Город Новоульяновск"