Вы находитесь здесь:Глава города>Материалы отфильтрованы по дате: Четверг, 19 Сентября 2019
« Сентябрь 2019 »
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30            

Город Новоульяновск

Материалы отфильтрованы по дате: Четверг, 19 Сентября 2019

 Эксперты рассказали, в каких ситуациях потребуется информация из госреестра недвижимости для защиты своих прав

 Эксперты Федеральной кадастровой палаты в связи с поступающими вопросами о доступности информации о собственниках недвижимости в режиме онлайн рассказали, какие данные входят в группу общедоступных сведений, а какие относятся к группе ограниченного доступа, а также отметили, когда потребуется выписка из госреестра недвижимости.

 С 2017 года выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – единственный документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. Кроме того, выписка – источник достоверной и объективной информации о недвижимости, сведения о которой содержатся в едином государственном реестре недвижимости.

 Чаще всего выписки из реестра недвижимости используются для подтверждения права собственности при проведении сделок с недвижимостью, для определения налоговых обязательств владельца недвижимости, при открытии наследства, оспаривания сделок в судебном порядке, для использования объекта в качестве залога, при подготовке процедуры дарения или оформлении завещания, а также при определении объекта недвижимости на местности, установлении его границ и т.д. Иными словами, сведения из ЕГРН могут понадобиться в различных ситуациях, если они касаются объектов недвижимого имущества.

 Закон предусматривает возможность получения общедоступной информации об объектах недвижимости по запросам любых лиц. Так, к общедоступной информации относятся сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, сведения об объекте недвижимости, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных договорах долевого участия, а также сведения о переходе прав на объект недвижимости — это закреплено Законом "О государственной регистрации недвижимости".

 Таким образом, любой человек может запросить из ЕГРН информацию о том, кому принадлежит конкретный объект недвижимости, сколько раз этот объект был предметом сделок, каковы характеристики объекта, в том числе и его кадастровую стоимость, есть ли обременения на объекте недвижимости.

 Но есть и сведения ограниченного доступа, например, о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на принадлежащие ему объекты. По закону информацию о всех объектах недвижимости, принадлежащих какому-то конкретному лицу, могут получить только собственники и их доверенные лица, а также по запросам органов исполнительной власти различных уровней, судов, нотариусов, т.е. только лиц, которые прямо поименованы в Законе о регистрации недвижимости, и только в рамках непосредственной работы с объектами или его собственником в связке с конкретными делами.

 Как подчеркивают эксперты, владелец недвижимости также может запросить справку о лицах, интересовавшихся его собственностью.

 Важно отметить, что в рамках выдачи общедоступной информации у третьих лиц не окажутся персональные данные собственников.  

 «Проще говоря, вы можете перед проведением сделки запросить информацию об определенном доме, квартире, земельном участке и удостовериться, что он принадлежит именно этому продавцу, что объект не находится в залоге, под арестом и т.д. Но, если вы не собственник объекта недвижимости, то не можете просто запросить список объектов, которые принадлежат конкретному лицу», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

 Когда может понадобиться выписка из реестра недвижимости

 Чаще всего при проведении различных сделок с недвижимостью рекомендуется запросить выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – она относится к общедоступным. Данный тип выписки официально подтверждает, что в реестре недвижимости содержатся сведения о кадастровом учете интересующего объекта недвижимости и зарегистрированных на него правах.

 Состав сведений в такой выписке зависит от типа объекта, в отношении которого она была запрошена. Она содержит такие данные, как кадастровый номер объекта и дата его присвоения, адрес, площадь, назначение и так далее; информацию о правообладателях, видах права, номер и дата регистрации, а также наличие ограничений прав или обременений. Помимо этого, такая выписка содержит описание местоположения объектов и план расположения помещений, машино-мест в здании, данные о кадастровой стоимости, характерных точках границ и т.п.

 Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости поможет разобраться и с количеством собственников. Объект недвижимости в том числе может находиться в совместной без определения долей собственности (доли предполагаются равными), либо долевой (доли могут быть не равными). При проведении сделок в отношении доли в праве собственности на объект недвижимости необходимо соблюдение правила преимущественной покупки, в соответствии с которым продавец должен предложить выкупить долю своим сособственникам (участникам долевой собственности).

 «Такую выписку рекомендуется получить как можно ближе к планируемой дате, например, сделки купли-продажи объекта недвижимости, так как принципы ведения ЕГРН подразумевают постоянную актуализацию информации. Получив выписку о характеристиках объекта и зарегистрированных на него правах непосредственно перед совершением сделки, гражданин легко проверит правдивость сведений, получаемых от продавца», - говорит Лещенко.

 Выписка о переходе прав также будет полезна при подготовке к сделке. Она содержит информацию не только о текущем владельце, но и о предыдущих – с указанием дат регистрации предыдущих переходов права и документах-основаниях.

 Как отмечает эксперт Кадастровой палаты Надежда Лещенко, покупателю стоит внимательно отнестись к заинтересовавшему его объекту, если этот объект часто переходил от одного собственника к другому. Например, если каждые месяц-два с ним совершалась сделка и менялся собственник, это может косвенно свидетельствовать о скрытых проблемах, связанных с конкретным объектом недвижимости.

 Выписка о переходе прав не включает сведения об ограничениях и обременениях объекта недвижимости; информацию о них можно узнать из выписки о характеристиках объекта.

 Благодаря развитию государственных электронных сервисов по предоставлению различных услуг стало возможно получить выписку из ЕГРН не только в бумажном, но и в электронном виде. «Важно помнить, что полученные гражданином выписки будут иметь равную юридическую силу независимо от того, в какой форме были представлены запрошенные им сведения», - подытожила эксперт. 

 Ранее Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис https://spv.kadastr.ru/ позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.  В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране. 

Информация предоставлена

Кадастровой палатой Ульяновской области

 

Опубликовано в Комитет по имуществу
Четверг, 19 Сентябрь 2019 13:15

ЕДДС информирует

20 сентября – облачно с прояснениями, местами небольшой дождь. Ветер западный 9-14 м/с.Температура ночью +1°,+6°С, днем +9°,+14°С.21 сентября – облачно с прояснениями, ночью преимущественно без осадков, днём местами небольшой дождь. Ветер северо-западный 5-10 м/с. Температура ночью +1°,+6°С, местами заморозки до-2 гр., днем +8°,+13°С.22 сентября – облачно с прояснениями, ночью преимущественно без осадков, днём в большинстве районов небольшой и умеренный дождь. Ветер северо-западный ночью 3-8 м/с, днём 7-12 м/с.Температура ночью 0°,+5°С, местами заморозки до -4 гр., днем +7°,+12°С.

Опубликовано в Прогноз погоды

Встреча с руководителем федерального ведомства прошла в рамках программы тематической недели национального проекта "Культура" в #Ульяновскаяобласть.
В ходе встречи обсудили следующие вопросы: ✔️ основные этапы реализации нацпроекта "Культура", утверждённого Президентом РФ Владимиром Путиным, на территории региона. Сергей Морозов отметил выполнение основных показателей проекта в Ульяновской области; ✔️ремонт  ОГАУК "Ленинский мемориал". В течение 3 лет в учреждении будут отремонтированы фасад, кровля, инженерные коммуникации, а также проведена внутренняя отделка; ✔️программу по продвижению чтения в Ульяновской области и заявку, поданную регионом на получение статуса Всемирной столицы книги в 2021 году; ✔️ уникальный региональный проект «Земский театр», который стартовал в Ульяновской области 13 сентября.
По окончании встречи Сергей Морозов пригласил Владимира Ростиславовича принять участие в церемонии закрытия Года театра, которая состоится 12 декабря в рамках международного театрального фестиваля «История государства российского. Отечество и судьбы». #культура73 #region73 #КультураРФ #нацпроект73 #Ульяновск #Ульяновскаяобласть

Опубликовано в Отдел культуры
Четверг, 19 Сентябрь 2019 08:17

О проведенных мероприятиях

 12.09.2019.  Муниципальные соревнования «Школа безопасности 2019». На территории Приволжской школы поведены состязания в  видах: полоса препятствий, конкурсная программа. Участие приняли команды 4 учреждений: МОУ Новоульяновская СШ №1, МОУ Новоульяновская СШ №2, МОУ Приволжская ОШ, МОУ Криушинская СОШ. Победу одержала команда МОУ Новоульяновской СШ №1.

 14.09.2019. Пеший поход к пещерам водопада «Девичьи слёзы» в пос. Передовой  Сызранский район Самарской области. Участие приняли учащиеся объединения «Быстроног».

 15.09.2019. Показательные полёты на кордовых авиамоделях «Осень золотая» на стадионе г. Новоульяновск. Участие приняли учащиеся  объединения «Авиамоделисты».

Четверг, 19 Сентябрь 2019 08:14

Горячая линия

Уважаемые жители муниципального образования   «Город Новоульяновск» Ульяновской области!

 

   Информирую Вас о том, что Управлением МВД России по Ульяновской области 20 сентября и 20 декабря 2019 года запланировано проведение прямых линий по вопросам профилактики

безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних, противодействия вовлечению подростков в деятельность групп с антиобщественной направленностью, деструктивные

движения.

 

Время работы телефона прямой линии (8-8422) 67-87-74 с 15.00 до 16.00 часов.

 

 

 

 

         С Уважением Комиссия по делам

 несовершеннолетних и защите их прав

Администрации муниципального образования 

«Город Новоульяновск» Ульяновской области

 

 

 

 

 


   

 
Яндекс.Метрика Публикация материалов с сайта разрешено только со ссылкой на официальный сайт Администрации МО "Город Новоульяновск"